新世界正仁大厦楼宇自控系统概述22面板线

新世界正仁大厦楼宇自控系统概述(2/2)

新世界正仁大厦楼宇自控系统概述(2/2) 2011年12月09日 来源： 5)、电气设备的监视和控制A、变配电系统的监视　　本工程在地下一层一个变配电室，楼宇中央管理系统主要有以下功能：* 监视变压器的故障报警信号，远程监测变压器的工作温度；* 低压主进线的电压、电流、频率、有功功率、无功功率、功率因数及母联开关状态、主要断路器的开关状态的监测；* 高压进线的进线电压、电流及高压出线B项电流的检测；* 发电机组的各项运行参数；－柴油发电机的三相电压、电流、水温、机组转速、频率－电源自动切换工作状态、机组运行方式、机组过载、短路、过压、欠压、 超速、欠频、低油压－机组启停、加载、减载* 蓄电池电能质量（蓄电池输出电流、电压）；B、照明设备的监视和控制　　对建筑照明实行监控不仅简化操作，还可以进行时间表控制或照度控制，使被控灯具按时熄灭，利于节约电能。监控如下：* 室内外公用照明开启的时间设定；* 室外按既定程序开启室外照明、立面照明、装饰照明；* 监测室内外各公共照明回路开关状态；* 监察事故电源箱正常供电/事故供电状态；6)、给排水系统的控制与监视　　给排水设备包括生活给水系统、消防水系统和排水系统。监测各水箱水位状态。　　楼宇中央管理系统完成以下功能：A、生活（消防）水系统　　本工程室内地下各层到地上三层的供水由市政管网直接供水，四层以上生活水由设在地下室的生活水池经变频机组供水。　　楼宇中央管理系统在生活水池上设置了液位开关，分别测量超高液位、超低液位。当液位超高将要发生溢出或液位超低时，系统向监控中心发出报警信号。　　楼宇中央管理系统可以进行3台变频给水泵的工频状态及变频状态的检测。　　楼宇中央管理系统监视消防水池的超高、超低水位。B、污水系统　　本工程地下层积水池和污水池中的水经加压后排出。楼宇中央管理系统实现以下功能：* 监视污水液位，超高/超低液位报警；* 监视污水泵运行状态、故障报警；* 当液位升高至启泵液位时，开启1台污水泵进行排水；当液位升高至超高液位时，开启全部污水泵进行排水，并向中控室发出报警信号；当液位降至停泵液位时关闭污水泵。7）、电扶梯设备的监视　　根据要求，楼宇中央管理系统监视电梯、扶梯设备的状态、故障信号及累计运行时间。8）、监察各弱电系统的状态　　BMS系统与其他各弱电系统相联，监察各弱电系统的状态，具体监察如下：* 监察闭路电视监控系统故障；* 监察卫星电视系统故障；* 监察保安报警系统故障；* 监察广播音乐系统故障3、 BMS与其他系统的联动　　在其他系统开放协议的情况下，KMDigital系统可以通过网关与其他系统进行连锁控制，在该项目中，KMDigital系统与安防系统的网关NT17相连，进行联动。具体内容如下：　　根据某一区域的撤、设防情况来决定该区域照明的开关；空调系统的启停也可以类似控制；　　当发生非法入侵时，强制打开该区域的照明。

四、楼宇自控系统的选择

经过认真分析，新世界正仁大厦楼控系统具有如下特点：* 机电设备较多，设备位置分散；* 所需集成的第三方设备较多；* 楼控系统监控点位数量较大（共计1076点）；* 大楼结构复杂。　　结合以上正仁大厦的特点，所采购的楼宇自控系统应具有如下特点：* 区域控制器应为小点数控制器，可以按照被控设备随意搭配，以节省不必要的设备冗余投资；* 楼控系统区域控制器（DDC）应具有本地控制功能，以减少网络通讯数据通讯量，提高系统运行的稳定性；* 楼控系统的各级网络应具有较高的通讯速率，以减少由于系统过大点数过多所造成的监控延时；* 所选楼控系统应为开放式系统，支持各种方式的集成，以减少集成第三方设备时的难度；* 所选楼控系统应为模块化积木式结构，以便于系统的改建与扩充。　　根据以上分析，楼控系统设备选型时我们选择了美国KMC公司的楼宇中央管理系统（BMS）对大厦内的设备进行智能化的管理。

五、正仁大厦楼控系统的展望

建筑物以及建筑设备本身就是一体的，只是由于技术时线上的问题与规范上的要求人为的将它分成了各个独立的系统。在弱电技术迅速发展的今天，我们完全可以利用弱电系统使这些独立的系统集成起来，以发挥它们的最大优势。　　结合新世界正仁大厦的其它弱电系统的情况，下面探讨一下以楼控系统为核心，集成其它的弱电系统，从而充分发挥弱电系统的最大优势。　　正仁大厦楼宇自控系统采用了美国KMC的产品，如果进行弱电系统集成可以通过两种方式来实现：

1. 网络控制器层集成方式:对于KMDIGITAL系统来说，它的网络控制器KMD-5210可以支持BACNET、LONWORKS、ETHERNET等的通讯方式，我们可以将它直接联入BACNET、LONWORKS或者ETHERNET网中，让它与其它具有相同接入技术的子系统进行直接通讯，在上端

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